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一線城市多個樓市紀錄被刷新市場要回暖了（第1頁）

時維六月，京、滬、穗、深四地樓市，春意盎然，成交之盛，前所未有。據克而瑞所載，新築之宅，四城分列成交之績：京四十三萬方，滬八十一萬方，穗八十三萬方，深三十九萬方，皆創年内月度之巅峰，環比飙升，依次為二成有一、六成有六、四成有八、三成有八。尤可稱道者，穗、深兩市，成交量竟越去年同期之關。

再觀二手房市，網簽之量，亦令人矚目。京、滬、穗、深，依次為萬四千九百八十七套、二萬六千三百七十四套、萬四千五百六套、五千三百九套，各領風騷，分别創十五月、三十六月、十四月、四十月之新高，市場回暖之勢，可見一斑。克而瑞析之曰：“當下，存量之需，正逐步釋放，供需兩端，皆至階段之低，後市企穩，可期可待。預期七月，同比降幅，或将大幅收窄，乃至轉正。”又言，核心一二線城市，受新政之激，購房之需，尚待釋放，尤以二手房市回暖，激發潛在置換之需，有望牽引新房成交，穩中求進。自年初以來，一線之城，頻施調控之策，限購、首付、房貸諸端，皆有調整，市場成交，遂得回升。尤以央行“5·17”新政實施，疊加房企年中沖刺，成交回暖之勢，愈發明朗。以穗城為例，陽光家緣數據顯示，上半年新房網簽，累計二萬七千九百二十八套，逐月攀升。特别是五月二十八日，穗城全面執行央行新政，并調整限購區域，六月新房網簽，躍至七千六百二十三套，年内新高，環比激增四成有七，同比亦漲一成有四。滬上亦是如此，新政助力下，新房項目認購率飙升，日光盤再現。六月，滬上新房網簽，累計一萬四千一百一十八套，環比上漲約一成六，月末更是連續兩日成交破千。

二手房市，更是如火如荼。深圳六月二手房成交五千三百九套，環比增長九成，同比增長六成有六，創近四十月新高。京、滬、穗三城，亦不甘其後，網簽量紛紛刷新紀錄。

易居研究院嚴躍進言：“一線之城，基本面穩固，市場表現，全國矚目。政策助推之下，市場信心提振，全面複蘇可期。”然亦需留意，二手房成交之盛，多因“以價換量”。低價房源漸少，市場後續能否持續，尚待觀察。剛需與改善之循環，或将成為市場活躍之關鍵。

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